🚤 À VENDRE – PÉNICHE FREYCINET 28 M x 5 M – CANAL DU MIDI – 189 000 €

🌿 UN VÉRITABLE LIEU DE VIE AU FIL DE L’EAU

Rare opportunité pour cette magnifique péniche Freycinet construite en 1924, aménagée en véritable habitation et située dans un environnement privilégié sur le Canal du Midi, à Colombiers (34).

Avec ses 28 mètres de longueur et 5 mètres de largeur, elle offre des volumes généreux, environ 95 m² habitables et de très beaux espaces extérieurs.

Un bien atypique pouvant convenir aussi bien à une résidence principale, une résidence secondaire ou à un projet locatif / touristique.

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⚓ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

* Année de construction : 1924
* Type : Péniche Freycinet
* Longueur : 28 m
* Largeur : 5 m
* Tirant d’eau : 0,90 m
* Tirant d’air : 3,90 m
* Tirant d’air réductible d’environ 1 m pour faciliter le passage sous certains ponts
* Navigation zone 4
* Capacité réglementaire : 12 personnes maximum, équipage compris
* Expertise fluviale réalisée en 2023
* Sortie à sec effectuée en juillet 2023
* Coque constatée en bon état lors de la visite
* Moteur constaté en bon état
* Moteur démarrant au quart de tour

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🏡 ENVIRON 95 M² HABITABLES

L’intérieur a été aménagé afin de proposer un véritable confort de vie à bord.

🛋️ Pièce de vie

* Grand salon convivial
* Cuisine équipée
* Poêle à pellets
* Volumes généreux
* Nombreux rangements

🛏️ Couchages

* 2 chambres doubles avec rangements
* 1 bureau actuellement utilisé comme troisième chambre

🚿 Sanitaires

* 1 salle d’eau avec douche
* 1 salle de bain avec baignoire balnéo
* WC dans la salle de bain
* 1 WC indépendant

🌡️ Confort

* 3 climatisations réversibles
* Climatisations révisées en avril 2025
* Sauna privé
* Plusieurs ouvertures et hublots apportant lumière et ventilation

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🌞 UN ESPACE EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL

L’un des principaux atouts de cette péniche est son immense espace extérieur de 5 mètres de large, aménagé pour profiter pleinement de la vie au bord de l’eau.

Elle dispose de 3 terrasses :

* Terrasse d’environ 15 m²
* Terrasse d’environ 25 m²
* Grande terrasse d’environ 30 m²
* Espace détente aménagé
* Spa
* Mobilier extérieur
* Grande surface de pont pouvant être aménagée selon vos envies

🌿 Un véritable jardin flottant, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente, recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme du Canal du Midi.

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🔋 AUTONOMIE & ÉQUIPEMENTS

La péniche bénéficie de nombreux équipements permettant une vie confortable et autonome :

* 6 000 litres de réserve d’eau dans la cale
* Station d’épuration pour les eaux grises et noires
* Pompe permettant de récupérer l’eau du canal
* Groupe électrogène au mazout
* Groupe électrogène neuf au sans-plomb
* Actuellement raccordée à l’eau et à l’électricité de ville
* Rails permettant d’embarquer une voiture ou une moto

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💼 UN BEAU POTENTIEL LOCATIF

Grâce à ses 95 m² habitables, ses nombreux couchages, ses trois terrasses, son spa, son sauna et son emplacement sur le Canal du Midi, cette péniche offre également un fort potentiel pour un projet professionnel.

Elle peut notamment convenir pour :

Location saisonnière • hébergement insolite • chambres d’hôtes • gîte fluvial • résidence secondaire • habitation principale

Son agencement permet d’imaginer facilement une activité touristique originale et attractive.

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📍 COLOMBIERS – CANAL DU MIDI

Située dans le secteur de Colombiers dans l’Hérault, la péniche profite d’un environnement particulièrement agréable et recherché.

Calme, verdure, Canal du Midi et proximité des commerces et services permettent de profiter d’un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités.

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💰 PRIX DE VENTE : 189 000 €

❤️ UNE PÉNICHE DE CARACTÈRE, UN CADRE EXCEPTIONNEL ET UN POTENTIEL RARE

28 m x 5 m • Construite en 1924 • Environ 95 m² habitables • 3 terrasses • Spa • Sauna • 3 climatisations • 6 000 L d’eau • Zone 4 • Jusqu’à 12 personnes

📞 Renseignements complémentaires et visites sur demande.

Dossier technique disponible pour acquéreur sérieux.